❓ «در مواردی که موجر و مستاجر برای حل اختلاف خود به داور مرضی الطرفین تراضی کردهاند و در قرارداد اجاره شرط داوری پیش بینی شده است آیا داور میتواند موضوع گواهی ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ را صادر کند؟ در صورت صدور گواهی یاد شده توسط داور مرضی الطرفین آیا اجرای احکام مکلف به پذیرش این گواهی و توقیف ودیعه مستاجر است ؟
📌 پاسخ: عبارت«... گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید» مندرج در ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ ناظر بر فرض قالب است که اختلاف در دادگاه مورد رسیدگی قرار میگیرند، بنابراین در فرض سوال که برابر مقررات رسیدگی به اختلافات موجر و مستاجر ه داوری ارجاع شده است، گواهی صادره از سوی داور مبنی بر طرح دعوا در آن مرجع واجد اثر بوده و جایگزین گواهی دادگاه موضوع ماده مذکور میباشد».
📚 (نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۷۴۴
🗓مورخ 5/ 11/ 1401
🏛️ اداره حقوقی قوه قضاییه).
🔔@davari_iran









